2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市福島区
73.6万円/㎡
前年比+17.0%
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ファーストステージ梅田WEST
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,987万円
83.1万円/㎡
1,367
1,780
2,193
2,606
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,193万円
74.4万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月7日
ファーストステージ梅田WEST
2,000万円（83.6万円/㎡）/ 6階 / 23.92㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,000万円 | 83.6万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2025/10/27 | 1,360万円 | 66.0万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 81.4万円 | 7階 | 24.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/17 | 1,890万円 | 79.0万円 | 8階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,870万円 | 78.2万円 | 4階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 2,080万円 | 85.5万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/03 | 1,900万円 | 78.1万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 76.6万円 | 15階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,870万円 | 78.2万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/16 | 1,710万円 | 72.7万円 | 6階 | 23.51㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/09 | 1,750万円 | 74.4万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 75.3万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2023/10/27 | 1,770万円 | 75.3万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は84.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,000万円 | 83.6万円 | 23.92㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/10/18 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 2,120万円 | 83.6万円 | 25.37㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/19 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,640万円 | 67.3万円 | 24.36㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/01 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 2,030万円 | 96.0万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2023/11/26 | セレニテ福島シェルト 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 1,730万円 | 77.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/03 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,890万円 | 91.1万円 | 20.74㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスリード福島WEST 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 1,695万円 | 85.6万円 | 19.8㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,800万円 | 84.0万円 | 21.43㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市福島区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して13.6%割高です。